A regularização fundiária é um tema de extrema relevância para o desenvolvimento do meio rural no Brasil. A regularização da posse de lotes em projetos de assentamento é uma questão central que pode impactar diretamente a vida dos agricultores familiares e a produtividade do campo. Este processo, além de legalizar a ocupação de terras, oferece segurança jurídica aos posseiros, promove a estabilidade social e econômica e facilita o acesso a políticas públicas e créditos agrícolas. A seguir, vamos explorar a importância e os benefícios da regularização da posse de lotes em projetos de assentamento.

Segurança Jurídica

Regularizar a posse de uma propriedade rural significa formalizar a situação de ocupação da terra, garantindo ao ocupante a segurança jurídica necessária para continuar suas atividades de forma legal e segura. Isso evita conflitos de terra, disputas judiciais e a possibilidade de desapropriação, proporcionando ao proprietário a tranquilidade necessária para investir e melhorar a produtividade de sua terra.

A segurança jurídica permite que o agricultor tenha um título de propriedade reconhecido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), o que facilita o acesso a créditos rurais, programas de apoio governamental e investimentos em infraestrutura. Com a posse regularizada, o proprietário pode planejar a longo prazo, sabendo que seus direitos sobre a terra estão protegidos por lei.

Desenvolvimento Econômico e Social

A regularização da posse de lotes em projetos de assentamento é essencial para o desenvolvimento econômico das áreas rurais. Com a segurança jurídica garantida, os proprietários podem obter financiamentos e recursos para investir em tecnologias agrícolas, melhorar a infraestrutura da propriedade e aumentar a produção. Isso gera um ciclo positivo de crescimento econômico, com aumento da produtividade, geração de empregos e melhoria da qualidade de vida das famílias assentadas.

Além disso, a regularização promove a inclusão social, pois formaliza a situação de muitas famílias que, muitas vezes, vivem em condições de vulnerabilidade e sem acesso a serviços básicos. Com a posse regularizada, essas famílias podem acessar programas sociais, educativos e de saúde, melhorando suas condições de vida e contribuindo para o desenvolvimento social das comunidades rurais.

O Papel do Incra

O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) desempenha um papel crucial nesse processo. Com o advento da nova lei sancionada pelo Presidente da República em de 2023, que trata da extinção de cláusulas resolutivas constantes de títulos fundiários, o Incra passa estar autorizado a regularizar a posse de lotes em projetos de assentamento ocupados sem autorização, desde que cumpridas determinadas condições. Essas condições incluem a criação do projeto de assentamento há mais de dois anos, a ocupação e exploração direta do lote pelo interessado por pelo menos um ano e a inexistência de candidatos excedentes interessados na parcela.

Além disso, o interessado deve cumprir os requisitos de elegibilidade para ser beneficiário da reforma agrária e quitar ou assumir os débitos relativos ao crédito de instalação reembolsável concedido ao beneficiário original. Atendidas essas condições, o Incra celebrará um contrato de concessão de uso, que estipula os direitos e obrigações tanto da entidade concedente quanto dos concessionários, assegurando-lhes o direito de adquirir, em definitivo, o título de domínio.

Conclusão

A regularização da posse de lotes em projetos de assentamento rural é um passo essencial para a promoção do desenvolvimento sustentável no campo. Ela oferece segurança jurídica, estabilidade social e econômica e facilita o acesso a políticas públicas que são vitais para a melhoria da qualidade de vida dos agricultores familiares. O papel do Incra é fundamental nesse processo, garantindo que as terras sejam regularizadas de forma justa e eficiente, promovendo a justiça social e a prosperidade no meio rural. Portanto, é de extrema importância que os agricultores busquem a regularização de suas propriedades, assegurando um futuro mais seguro e próspero para suas famílias e comunidades.

Jose Robson Petech é bacharel em Direito, Advogado inscrito na OAB/PR sob n° 110.514, atuante na área de regularização fundiária (projetos de assentamento rural). Contato (43) 3546-2095.